情侣谈恋爱到一定时间，就会考虑步入婚姻的殿堂，这个时候女方可能会提出在房产证上，加上自己的名字，有的人却建议房产证上千万别写2个人名字这是为什么，如果房产证上两个人的名字，今后房子出售手续费会更高吗?跟着小编一起来看看吧。房产证上千万别写2个人名字1、房产证上千万别写2个人名字主要源自新婚姻法的条款...

商业房产空置也是需要缴纳房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%。还有一种情况就是出租，出租时房产税=租金收入×12%。商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（...

元宇宙是最近非常火的一个项目，而且有越来越多的企业开始加入元宇宙中来。那么，元宇宙能投资房产吗？网上有关在元宇宙买地的话题也超级热门的，对于元宇宙这些新概念大家还有很多不明白的地方，下面来看下周鸿祎对元宇宙投资房产的想法介绍。元宇宙能投资房产吗【#周鸿祎称元宇宙房产不值得投资#，但可以先占上一块地】...

中国人结婚，一般都是要准备好新房，近几年多地房价也是居高不下，很多年轻情侣，在买新房的时候会纠结房产证上的署名问题。下面，小编就来和大家聊聊，房产证写一个人危害，房产证写一个人好还是两个人好相关内容。房产证写一个人危害如果是结婚前，两个人一同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双...

1、如果没有满两年就有营业税：总房款的5.6%满了两年就没有，如果没有满五年就有个税：总房款的1%，如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。2、买房也有交易手续费建筑面积乘以2，保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭服务费：总房款的1.2...

共有产权人不同意卖房怎么办1、共有产权人如果不同意卖房的话，当事人能够提出重大理由来请求分割，有关法律规定，共有人如果约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，需要按照约定操作，但共有人有重大理由需要分割的，也能请求分割。2、民法典第209条，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经过依法登...

大家都知道，生活中很多父母希望能够将房子过户给子女，这样一来就需要办理过户手续，但是不知道怎样过户才更划算。本期内容，小编就来告诉大家，房产过户给子女不花钱办法，房产赠与和过户哪个划算。房产过户给子女不花钱办法(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国...

房产抵押贷款还清之后，解除抵押流程如下：1、带上个人身份证去经办银行的网点柜台；2、提供还清贷款证据，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；3、带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料去当地房管局申请解除房产抵押登记。房产证抵押贷款，是指以房屋为抵押物申请的贷款，可以分为按揭房、二手房抵...

购买过二手房的人都知道，买二手房时会遇到水电煤过户等问题，而对于第一次购买二手房的人来说，可能还不清楚房产过户水电煤怎么过户，水电煤过户要什么材料，本文就将为大家介绍水电煤过户的一些知识。一、房产过户水电煤怎么过户1、水过户需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件到当地自来水业公司办理过户。...

房产中介能够收取高额中介费，最核心的重要原因是对房源的垄断，买房的人只能找中介，那么，买房中介费是多少？下面小编就带来介绍。房产中介费为什么居高不下今年以来，全国多座城市出台楼市松绑政策，部分城市房地产市场出现回暖迹象。不过，一些不良房产中介暗箱操作行为屡禁不止，二手房中介费居高不下，影响市场交易秩...

自己买的商铺开店交房产税每年都要交的，应交房产税=购买商铺的金额*70%*1.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年...

房产过户的最佳方法取决于具体情况和需求。以下是三种常见的房产过户方法及其优缺点：1、继承过户优点：继承过户是一种较为简单的方式，手续相对较为简便，费用较低。缺点：继承过户需要在被继承人死亡后才能进行，而且如果被继承人有多个子女，可能会出现纠纷和争议。适用情况：适用于被继承人已经死亡，且继承人比较明确...

1)刚交房没有房产证可以买吗刚交房没有房产证，是不可以买的，因为房主没有房产证，不能在法律上证明其拥有这房子产权，对此住房的买卖协议都是无效的。公证处也不会受理没有房产证的住房买卖公证。等缴纳完毕税费后，办理下原房主姓名房产证，再买卖过户，又有一笔税费，而且由于刚办理商品房房产证，没有满五年，需要个...

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。4、如果开发商办不了房产证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由...

有房产证了房屋买卖合同还有用，房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。房屋买卖合同的作用有哪些1、确定权利义务：购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务。合同中应包...